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Les prix ont tendance à se stabiliser

Les prix ont tendance à se stabiliser
Si les métropoles ont généralement connu une hausse des prix de l’immobilier ces derniers mois, localement, la tendance reste plutôt stable, voire même un peu à la baisse.

 

Les notaires ont rendu publiques leurs dernières statistiques immobilières pour cet automne. Sur le vaste territoire de la Côtière à la Plaine de l’Ain, qui comprend le bassin de vie d’Ambérieu, les prix ne connaissent pas d’évolution majeure ces derniers mois, restant relativement stables. Le prix médian du mètre carré pour les appartements anciens se situait à 1.910 euros au 30 septembre 2017, en diminution de 2 % par rapport à l’année précédente, pour un prix d’achat médian de 136.800 euros. Dans le neuf aussi, la tendance est légèrement baissière (-1,2 %) pour un prix médian du mètre carré de 3.120 euros. Dans ces deux cas, la dynamique locale est contraire à celle du département qui voit, lui, les prix en nette progression, respectivement de 4,9 % et 6,1 %. La multiplication des programmes et donc la diversité de l’offre qui s’est amplifiée sur l’ensemble du périmètre Côtière et la Plaine de l’Ain, explique certainement cette évolution.
Concernant les maisons anciennes (+ de 5 ans), c’est l’inverse qui se produit. Leur montant d’achat médian progresse de 6,1%, avec un prix moyen de 238.700 euros, pour une surface habitable de 110m2. Bien entendu, tout cela n’est qu’une moyenne et les prix sont sensiblement variables selon la situation géographique exacte du vbien. Certaines communes ont la côte, d’autres beaucoup moins, et les choses n’ont pas changé : plus on se rapproche de Lyon, plus c’est cher. Dans le neuf, on observe une relative stagnation (+0,9 %) ainsi que pour les terrains à bâtir d’un prix médian de 190 euros par mètre carré sur tout le secteur allant d’Ambérieu à Miribel.
Cette stagnation relative s’inscrit dans un contexte national de hausse. Alors que les taux d’intérêt ne remontent pas, voire ont même légèrement diminué en novembre dernier, notre territoire deviendrait-il une terre de bonnes affaires ?




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