Vous habitez le département de la Loire et avez décidé d’arrêter la location pour devenir propriétaire ? Dans quelle ville investir ? Nous vous proposons aujourd’hui de regarder vers la commune de Saint Chamond, et faisons ensemble le point sur le marché immobilier de la ville.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Saint-Chamond ?

Saint-Chamond est une commune du département de la Loire, de la région Rhône-Alpes. Une petite localité de 55 km², dont les principaux atouts sont la richesse de son patrimoine culturel et historique et ses monuments, tels que l’ancien Hôtel Dieu et ses sites naturels et géographiques attrayants, le Parc national du Pilat, le Jardin des Plantes… De plus, sa proximité avec la célèbre grande ville de Saint-Etienne, à l’ouest, fait aussi son attrait. C’est bien la raison pour laquelle les acquéreurs de biens immobiliers sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à Saint Chamond, commune de l’arrondissement de Saint-Etienne, afin de poser leurs valises et investir dans un bien immobilier.

Un marché immobilier abordable

Saint-Etienne est connue pour être l’une des villes françaises les moins chères en matière de bien immobilier. Les habitations et logements trouvent rapidement preneurs, si bien que cette ville est de plus en plus saturée. Les gens qui aspirent à plus de calme et de quiétude optent alors pour Saint Chamond où les logements neufs et anciens sont encore moins chers qu’à Saint-Etienne. Les deux localités ne sont distantes que de quelques kilomètres, idéal pour se rendre au travail sur Saint-Etienne. Les prix de l’immobilier, qui avaient baissé de 5% l’année dernière, continuent leur courbe décroissante jusqu’à accuser une chute de 40-50% depuis ces deux dernières années. Force est de constater que les principaux investisseurs dédaignent les villes des terres centrales au profit de celles du littoral.

A Saint-Chamond, appartement et maison sont des investissements attractifs

A Saint-Chamond, les appartements ont un prix moyen du m2de 1376 euros, et les plus prisés sont ceux situés dans un environnement privilégié tels que Fonsala qui, en dépit de son qualificatif de plus grand quartier de la commune, n’en est pas moins agréable à vivre. Place du Moulin est aussi un des quartiers privilégiés par ceux qui veulent acheter ou louer un appartement. Les logements sur les Hauteurs de Chavanne offrent une vue panoramique sur Saint-Etienne, sur la Vallée du Gier et parfois sur le Mont Blanc. Les maisons sont généralement plutôt disponibles dans les quartiers plus huppés et ont un prix au m2 actuellement de l’ordre de 1882 € en moyenne, avec un prix plancher de 906 euros et un prix plafond de 2581 euros.
Ce qui revient à un prix de l’immobilier au m2 carré moyen sur St Chamond de 1614 euros, soit une attractivité financière qui corrobore le bien-fondé d’un achat sur cette localité.

Où et comment acheter une maison à Saint-Chamond ?

Peu de villes peuvent se réjouir d’avoir une situation géographique aussi idéale que celle de Saint-Chamond : située dans le département de la Loire, au cœur de la région Rhône Alpes, cette commune se situe aux frontières de la ville de Saint-Etienne, et se trouve à une demi-heure en voiture de la ville de Lyon, troisième ville de France… Et second bassin d’emploi du pays.

Pourquoi acheter une maison à Saint-Chamond ?

La proximité exceptionnelle de Saint Chamond avec les deux villes d’avenir que sont Lyon et Saint Etienne en font un lieu où vous pourrez jouir du luxe de profiter de toutes les commodités d’une métropole urbaine le jour, tout en retrouvant le havre de paix d’une ville bordée par la Loire et la nature le soir. Idéale pour les jeunes actifs tout comme pour les familles, Saint-Chamond est un lieu idéal pour acheter une maison loin du fracas de la ville tout en ne changeant rien à ses habitudes urbaines.

Dans quel quartier de Saint Chamond acheter une maison ?

Le centre de Saint-Chamond, avec des prix oscillant entre 1200 et 1600 euros au mètre carré, est infiniment plus économique que le centre de Lyon, où il faut compter entre 2300 et plus de 4000 euros au mètre carré. De plus, Saint-Chamond offre une sérénité et une proximité avec la nature que n’offre pas Lyon. Saint-Chamond Centre et Fonsala, le plus grand quartier de Saint Chamond, seront des lieux idéaux pour les actifs se rendant tous les jours à Lyon ou Saint Etienne. Les familles, quant à elles, préféreront les quartiers d’Izieux et Saint-Julien-En-Jarez.

Peut-on investir à Saint-Chamond ?

Non content d’être un lieu idéal pour acheteurs, propriétaires et locataires, Saint-Chamond est un paradis pour les acquéreurs et les investisseurs : en effet, de plus en plus de couples et de familles se détournent de l’agglomération lyonnaise pour vivre dans des lieux plus préservés par la pollution et le bruit : Saint Chamond est alors, de par sa proximité, une destination de premier choix. Aussi, si l’achat d’une maison sur cette localité n’est pas destiné à votre résidence principale, vous trouverez toujours des locataires pour la location de votre maison à Saint-Chamond.